高端住宅租赁市场方面，2018年三季度，服务式公寓的租赁需求和平均房价均稳中有升。第一太平戴维斯研究部最新市调显示，本季度服务式公寓市场迎来一个新增项目，受此影响，全市服务式公寓整体入住率环比下降个百分点至%，平均租金为人民币每平方米每月元，租金指数环比、同比分别上升%、%。

IHS认为，由于汽车共享的普及，在2023年以后，每年新车需求将减少200万辆左右，将世界市场拉低约2%。尤其是在发达国家影响巨大。日本的年率将从2011-2017年的增长%降至2018~2025年的下降%。而北美预计也将从增长%放缓至0%。

更何况，“前三季度上海楼市几乎没有作为”。

　　如果拒绝改变，只能清盘出局。铃木汽车已经宣布退出中国，比原本预计的2020年提前了近两年时间。铃木不会是出局的最后一家，“候选者”清单已经出炉，包括但不限于江淮汽车、斯巴鲁、DS等。

拐点下的房地产，游戏规则改弦更张，随着时间这味催化剂，一根无足轻重的稻草，就能压倒房价永远上涨的预期。　　没有永远上涨的房价，这个道理大家都懂，却又笃信自己是拿镰刀的人，而非被割伤的韭菜。房地产喜欢温故1998年和2008年。20年前，房改肇始，商品房和市场化一扫亚洲金融危机阴霾，成为经济引擎和支柱产业。10年前，美国次贷危机影响全球，中国出台了“4万亿”救市，原本准备过冬的房地产大幅反弹，房价扶摇直上。

　　此次会议传达出两个信号，也为后期棚改工作指明了方向。　　信号一，棚改要体现居住属性，货币化安置不搞“一刀切”。

　　产品上，绿城西府海棠项目容积率为，产品类型为纯洋房社区，有20%的自持；翡翠山晓地块容积率，据透露，产品形态为下跃下叠及洋房；远洋五里春秋容积率，产品为叠墅加洋房。在容积率上，五里春秋略有优势。　　产品设计方面，记者在西府海棠样板间注意到，90平方米户型南北通透，全明设计，但入户门冲着厨房门算是略有瑕疵。五里春秋的90平方米采用全明两卫设计，布局合理动线流畅。

农村建房还要注重农房风貌管控，农房建设要注重房屋色彩、风貌与当地的景观环境、传统文化相协调。

同时又通过将最终租户租金包装成“分期贷款”的方式，按年或更长时间获取最终租户的租金。二者区别主要在于融资成本差异，实际杠杆率都很高。从月付租房到年付转租，即使不考虑租房押金，理论上最高也可实现11倍的金融杠杆。通过资本杠杆争夺房源，“资本公寓”实现几何式市场扩张。　　从以上分析看，租金“分期贷款”虽然有最终租户个人信用作为保障，但这绝不意味着较高的信用等级。

在《公开信》里，中原提到，“无论是因为调控政策，信贷环境不断收紧，导致上海房地产市场急速变坏，行家盲目扩张导致僧多粥少，行业产能过剩；还是由于我们自己的经营策略失误，内部管理不善，架构臃肿，公司过去两年一直处于结构性亏损状态。近期公司已经推行了一连串积极改革措施。